Als zertifizierte Gutachter erstellen wir Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – fundiert, rechtssicher und zum fairen Preis. Unabhängig und ohne Fachchinesisch ermitteln wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie – ob für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke. Wir bringen es zuverlässig und verständlich auf den Punkt.
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB dient der rechtssicheren und objektiven Bewertung des Verkehrswert einer Immobilie. Es wird von zertifizierten Gutachtern erstellt und berücksichtigt alle wesentlichen Faktoren wie Lage, Zustand, Größe, bauliche Gegebenheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die Marktlage.
Ein Verkehrswertgutachten ist in der Regel erforderlich, wenn eine rechtlich belastbare und gerichtsfeste Wertermittlung benötigt wird. Typische Einsatzbereiche sind:
Gerichtliche Auseinandersetzungen:
Bei Streitigkeiten vor Gericht (z.B. Scheidungsverfahren oder Erbstreitigkeiten) verlangt das Gericht häufig ein Verkehrswertgutachten, um den Immobilienwert rechtsverbindlich festzustellen.
Steuerliche Zwecke:
Finanzämter akzeptieren nur ein Verkehrswertgutachten als Grundlage für die Festsetzung von Erbschafts- und Schenkungssteuern.
Zwangsversteigerungen:
Im Rahmen von Zwangsversteigerungen wird der Verkehrswert als Verkehrswertfestsetzung durch das Gericht benötigt.
Bilanzierung und Unternehmensbewertung:
Unternehmen, die Immobilien in ihren Jahresabschlüssen bilanzieren müssen, benötigen ein Verkehrswertgutachten, um den aktuellen Marktwert nachzuweisen.
Enteignungen und Entschädigungen:
Wenn eine Immobilie enteignet wird, dient das Gutachten zur Ermittlung der Entschädigungssumme.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung – wir unterstützen Sie bei der Wahl des passenden Gutachtens.
Als erfahrenes Sachverständigenbüro mit zertifizierten Immobiliengutachtern in Berlin stehen wir für Objektivität, Fachwissen und Präzision. Dank unserer langjährigen Erfahrung erstellen wir präzise und verlässliche Gutachten, begleiten Kaufentscheidungen fachkundig und prüfen bestehende Bewertungen auf Plausibilität.
Sie schildern uns Ihr Anliegen – z. B. Verkauf, Erbschaft oder Kaufprüfung – und wir klären gemeinsam, ob ein Kurzgutachten für Ihre Situation ausreicht oder ein anderes Gutachten sinnvoller ist. Dieses Gespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Wir benötigen einige grundlegende Informationen zur Immobilie (z. B. Lage, Baujahr, Wohnfläche, Grundbuchauszug, Pläne). Danach vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung – dieser ist fester Bestandteil jedes seriösen Gutachtens.
Ein zertifizierter Sachverständiger begutachtet die Immobilie persönlich, prüft Zustand, Bauweise und Ausstattung und dokumentiert alles sorgfältig. So stellen wir sicher, dass das Gutachten auf verlässlichen und nachvollziehbaren Fakten basiert.
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie Ihr Kurzgutachten als PDF. Es enthält eine kompakte, aber fundierte Bewertung Ihrer Immobilie – nachvollziehbar formuliert und für Ihre Zwecke (z. B. Verkauf, Erbe, steuerliche Einordnung) direkt einsetzbar.
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro verfügen wir über langjährige Erfahrung und Expertise in der Erstellung von Gutachten für Immobilienbewertungen, Kaufberatungen und Plausibilisierungen.
Rechtssichere Bewertung nach gesetzlicher Grundlage
Pünktliche und verlässliche Arbeit sorgt für zuverlässige Fristeinhaltung
Für dringende Fälle sind Gutachten innerhalb von 72 Stunden möglich
Unabhängige Bewertung und Kaufberatung für ihre neue Immobilie
Gutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert für rechtssichere Bewertungen
Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten mit klarem Angebot vorab
Zusätzliche Prüfung jedes Gutachtens durch einen zweiten Experten
Fundierte und präzise Bewertungen, basierend auf Erfahrung & Expertise
Schnelle und kostengünstige Ersteinschätzung zur Unterstützung bei einer Kaufentscheidung.
Strukturiertes und fundiertes Gutachten zur realistischen Wertermittlung – auch für Banken geeignet.
Rechtssicheres Gutachten – anerkannt bei Gericht und Behörden
Professionelle Einschätzung des Marktwerts zur Vorbereitung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer – relevant für steuerliche Abschreibungen (AfA).
Bewertung nach bankenspezifischen Vorgaben zur Vorlage bei Finanzierungsanfragen.
Füllen Sie das Formular kostenfrei und unverbindlich aus und wir beraten Sie, welches Gutachten für Ihre Situation das Richtige ist.
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Ein Gutachten ist sinnvoll bei Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierungen oder steuerlichen Fragestellungen. Es liefert Ihnen eine fundierte Grundlage für Verhandlungen und rechtliche Prozesse.
Eine Immobilienbewertung kann eine einfache Einschätzung sein. Ein Verkehrswertgutachten hingegen ist detailliert, rechtssicher und entspricht den Anforderungen des §194 BauGB – ideal für Gericht, Behörden oder Banken.
Nach der Terminvereinbarung erfolgt eine Objektbesichtigung. Anschließend wird der Wert mithilfe normierter Verfahren berechnet. Das fertige Gutachten erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Tage.
In dringenden Fällen kann das Gutachten innerhalb von 72 Stunden nach Auftragseingang erstellt werden. Die Bearbeitungszeit hängt ansonsten vom Aufwand und Objektumfang ab.
Die Preise richten sich nach Art und Umfang des Gutachtens. Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot im Vorfeld – ohne versteckte Kosten.
Ja, eine telefonische Erstberatung zur Bewertung Ihrer Immobilie ist kostenlos und unverbindlich möglich.
Wenn das Gutachten im Rahmen einer Vermietung oder eines Verkaufs mit steuerlicher Relevanz genutzt wird, können die Kosten in vielen Fällen steuerlich geltend gemacht werden. Fragen Sie hierzu am besten Ihren Steuerberater.
Ein Gutachten ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sehr hilfreich, um den realistischen Marktwert zu kennen und fundiert zu verhandeln.
Ja, speziell erstellte Beleihungswertgutachten nach gängigen Standards werden von Banken zur Kreditvergabe anerkannt.
Ja, das Team bewertet Immobilien sowohl in Berlin als auch im gesamten Brandenburger Umland, einschließlich ländlicher Regionen.
Absolut – auch Immobilien außerhalb der Ballungszentren werden fachgerecht bewertet. Regionale Besonderheiten fließen in die Bewertung mit ein.
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