Als zertifizierte Gutachter unterstützen wir Sie bei Ihrer Kaufentscheidung – fundiert, unabhängig und ohne Fachchinesisch. Mit unserer Kaufberatung erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung zum fairen Preis. Wir prüfen die Immobilie umfassend und bringen alle wichtigen Informationen verständlich und nachvollziehbar auf den Punkt. So treffen Sie Ihre Kaufentscheidung sicher und gut informiert.
Eine Kaufberatung dient der sicheren und fundierten Entscheidungsfindung beim Immobilienkauf. Der Erwerb einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Investition – daher ist es entscheidend, mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen und den tatsächlichen Wert des Objekts realistisch einzuschätzen.
Unsere Kaufberatung hilft Ihnen, Fehlentscheidungen zu vermeiden und bietet Ihnen eine umfassende Analyse der Immobilie. Durch eine unabhängige und transparente Bewertung erhalten Sie die notwendige Sicherheit, um den Kauf mit gutem Gefühl abzuschließen.
Immobilienkauf zur Eigennutzung:
Wenn Sie eine Immobilie zur Eigennutzung erwerben möchten, ist es wichtig zu wissen, ob der Angebotspreis dem tatsächlichen Marktwert entspricht und welche baulichen Mängel möglicherweise vorliegen.
Kapitalanlage und Vermietung:
Bei der Investition in Mietobjekte spielt die Wirtschaftlichkeit eine zentrale Rolle. Unsere Kaufberatung bietet Ihnen eine Renditeberechnung, die Ihnen Aufschluss über die langfristige Rentabilität gibt.
Komplexe Objekte:
Besonders bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien oder Altbauten lohnt sich eine detaillierte Prüfung, um mögliche Sanierungskosten und Nutzungspotenziale realistisch abzuwägen.
Unklare rechtliche Verhältnisse:
Wenn Grunddienstbarkeiten, Baulasten oder Nutzungsrechte bestehen, können diese den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten erheblich beeinflussen. Wir klären Sie über die rechtliche Lage auf.
Unsere Kaufberatung bietet Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Kaufentscheidung – transparent und verständlich. So gehen Sie sicher, dass Ihr Immobilienkauf keine bösen Überraschungen bereithält.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung – wir begleiten Sie professionell bei Ihrem Immobilienkauf.
Als erfahrenes Sachverständigenbüro mit zertifizierten Immobiliengutachtern in Berlin stehen wir für Objektivität, Fachwissen und Präzision. Dank unserer langjährigen Erfahrung erstellen wir präzise und verlässliche Gutachten, begleiten Kaufentscheidungen fachkundig und prüfen bestehende Bewertungen auf Plausibilität.
Sie schildern uns Ihr Anliegen – z. B. Kaufberatung, Kurzgutachten oder Kaufprüfung – und wir klären gemeinsam, ob ein Kurzgutachten für Ihre Situation ausreicht oder ein anderes Gutachten sinnvoller ist. Dieses Gespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Wir benötigen einige grundlegende Informationen zur Immobilie (z. B. Lage, Baujahr, Wohnfläche, Grundbuchauszug, Pläne). Danach vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung – dieser ist fester Bestandteil jedes seriösen Gutachtens.
Ein zertifizierter Sachverständiger begutachtet die Immobilie persönlich, prüft Zustand, Bauweise und Ausstattung und dokumentiert alles sorgfältig. So stellen wir sicher, dass das Gutachten auf verlässlichen und nachvollziehbaren Fakten basiert.
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie Ihr Kurzgutachten als PDF. Es enthält eine kompakte, aber fundierte Bewertung Ihrer Immobilie – nachvollziehbar formuliert und für Ihre Zwecke (z. B. Verkauf, Erbe, steuerliche Einordnung) direkt einsetzbar.
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro verfügen wir über langjährige Erfahrung und Expertise in der Erstellung von Gutachten für Immobilienbewertungen, Kaufberatungen und Plausibilisierungen.
Rechtssichere Bewertung nach gesetzlicher Grundlage
Pünktliche und verlässliche Arbeit sorgt für zuverlässige Fristeinhaltung
Für dringende Fälle sind Gutachten innerhalb von 72 Stunden möglich
Unabhängige Bewertung und Kaufberatung für ihre neue Immobilie
Gutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert für rechtssichere Bewertungen
Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten mit klarem Angebot vorab
Zusätzliche Prüfung jedes Gutachtens durch einen zweiten Experten
Fundierte und präzise Bewertungen, basierend auf Erfahrung & Expertise
Schnelle und kostengünstige Ersteinschätzung zur Unterstützung bei einer Kaufentscheidung.
Strukturiertes und fundiertes Gutachten zur realistischen Wertermittlung – auch für Banken geeignet.
Rechtssicheres Gutachten – anerkannt bei Gericht und Behörden
Professionelle Einschätzung des Marktwerts zur Vorbereitung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer – relevant für steuerliche Abschreibungen (AfA).
Bewertung nach bankenspezifischen Vorgaben zur Vorlage bei Finanzierungsanfragen.
Füllen Sie das Formular kostenfrei und unverbindlich aus und wir beraten Sie, welches Gutachten für Ihre Situation das Richtige ist.
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Ein Gutachten ist sinnvoll bei Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierungen oder steuerlichen Fragestellungen. Es liefert Ihnen eine fundierte Grundlage für Verhandlungen und rechtliche Prozesse.
Eine Immobilienbewertung kann eine einfache Einschätzung sein. Ein Verkehrswertgutachten hingegen ist detailliert, rechtssicher und entspricht den Anforderungen des §194 BauGB – ideal für Gericht, Behörden oder Banken.
Nach der Terminvereinbarung erfolgt eine Objektbesichtigung. Anschließend wird der Wert mithilfe normierter Verfahren berechnet. Das fertige Gutachten erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Tage.
In dringenden Fällen kann das Gutachten innerhalb von 72 Stunden nach Auftragseingang erstellt werden. Die Bearbeitungszeit hängt ansonsten vom Aufwand und Objektumfang ab.
Die Preise richten sich nach Art und Umfang des Gutachtens. Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot im Vorfeld – ohne versteckte Kosten.
Ja, eine telefonische Erstberatung zur Bewertung Ihrer Immobilie ist kostenlos und unverbindlich möglich.
Wenn das Gutachten im Rahmen einer Vermietung oder eines Verkaufs mit steuerlicher Relevanz genutzt wird, können die Kosten in vielen Fällen steuerlich geltend gemacht werden. Fragen Sie hierzu am besten Ihren Steuerberater.
Ein Gutachten ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sehr hilfreich, um den realistischen Marktwert zu kennen und fundiert zu verhandeln.
Ja, speziell erstellte Beleihungswertgutachten nach gängigen Standards werden von Banken zur Kreditvergabe anerkannt.
Ja, das Team bewertet Immobilien sowohl in Berlin als auch im gesamten Brandenburger Umland, einschließlich ländlicher Regionen.
Absolut – auch Immobilien außerhalb der Ballungszentren werden fachgerecht bewertet. Regionale Besonderheiten fließen in die Bewertung mit ein.
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