Als zertifizierte Gutachter erstellen wir für Sie ein fundiertes Beleihungswertgutachten – zuverlässig, unabhängig und ohne Fachchinesisch. Unsere Gutachten entsprechen den Vorgaben der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) und werden von Banken und Kreditinstituten anerkannt. Egal, ob für eine Finanzierung, eine Umschuldung oder als Sicherheit – wir bringen es rechtssicher und verständlich auf den Punkt.
Ein Beleihungswertgutachten ist ein unverzichtbares Instrument bei der Finanzierung von Immobilien. Es dient dazu, den langfristig erzielbaren Wert einer Immobilie zu ermitteln, um die Kreditwürdigkeit und Beleihungsgrenze für Banken und Kreditinstitute festzulegen.
Der Beleihungswert unterscheidet sich vom Verkehrswert, da er auf einer vorsichtigen, nachhaltigen und risikoorientierten Bewertung basiert. Ziel ist es, den Wert zu bestimmen, der über die gesamte Darlehenslaufzeit gesichert erscheint – unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen.
Kreditaufnahme und Hypothekenfinanzierung:
Bei der Beantragung eines Immobilienkredits verlangen Banken ein Beleihungswertgutachten, um den sicherheitsorientierten Wert der Immobilie festzustellen.
Umschuldung und Darlehensverlängerung:
Wenn bestehende Kredite umgeschuldet oder verlängert werden, hilft das Gutachten dabei, den aktuellen Beleihungswert nachzuweisen.
Baufinanzierung:
Bei Neubauten oder Modernisierungen dient das Gutachten der Bank als Grundlage, um die Finanzierungsrisiken korrekt einzuschätzen.
Beleihungsprüfung im Rahmen von Unternehmensfinanzierungen:
Wenn Immobilien als Sicherheit für betriebliche Kredite genutzt werden, ist eine objektive Wertermittlung unerlässlich.
Ermittlung der Beleihungsgrenze:
Um den maximalen Kreditbetrag zu bestimmen, den die Bank auf Basis des Immobilienwertes gewähren kann.
Ein Beleihungswertgutachten schafft Transparenz und Sicherheit für Banken und Kreditnehmer. Es bildet die Grundlage für die Kreditvergabe, die Absicherung von Hypothekendarlehen und die langfristige Finanzplanung.
Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihr Beleihungswertgutachten kompetent und nachvollziehbar.
Als erfahrenes Sachverständigenbüro mit zertifizierten Immobiliengutachtern stehen wir für Objektivität, Fachwissen und Präzision. Dank unserer langjährigen Erfahrung erstellen wir präzise und verlässliche Gutachten, begleiten Kaufentscheidungen fachkundig und prüfen bestehende Bewertungen auf Plausibilität.
Ralf S.
Verkehrswertgutachten
Für die Erbschaftssteuer habe ich ein Vollgutachten erstellen lassen. Das Finanzamt hat es ohne Rückfragen akzeptiert und der angesetzte Wert lag deutlich unter dem des Finanzamts. Sehr kompetente Arbeit
Maria J.
Kurzgutachten
Super professionelle Gutachtenerstellung in kurzer Zeit. Unkompliziert, sehr freundlich. Empfehlenswert. Lieben Dank
Daniela F.
Verkehrswertgutachten
Das Gutachten selbst war nachvollziehbar aufgebaut und wurde vom Finanzamt problemlos akzeptiert. Insgesamt ein wirklich zuverlässiger Service, den ich ohne Einschränkung weiterempfehlen kann.
Lennart F.
Verkehrswertgutachten
Ich habe ein Gutachten zur steuerlichen Bewertung einer Immobilie erstellen lassen. Der Ablauf war klar strukturiert und die Kommunikation durchweg angenehm. Würde ich definitiv weiterempfehlen.
Andrea K.
Verkehrswertgutachten
Ich habe ein Vollgutachten für die Grundsteuer anfertigen lassen und konnte dadurch den angesetzten Wert erfolgreich senken. Der Ablauf war unkompliziert und das Ergebnis hat sich absolut gelohnt.
Henrik N.
Kurzgutachten
Ich habe ein Gutachten für eine Wohnung in Berlin erstellen lassen und war sehr zufrieden. Alles lief unkompliziert und professionell. Klare Empfehlung.
Jörg D.
Nutzungsdauergutachten
Das Gutachten zur Restnutzungsdauer wurde zügig erstellt. Ich konnte dadurch die Abschreibung anpassen und steuerlich einiges herausholen. Sehr hilfreich.
René D.
Verkehrswertgutachten
Hat alles gut geklappt. Die Terminvereinbarung war schnell möglich und das Ergebnis war absolut zufriedenstellend.
In einem ersten, unverbindlichen Gespräch klären wir gemeinsam, welche Unterlagen erforderlich sind, wie der Ablauf aussieht und ob ein Beleihungswertgutachten in Ihrem Fall die richtige Wahl ist. Dieses Gespräch ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
Wir benötigen einige grundlegende Informationen zur Immobilie (z. B. Lage, Baujahr, Wohnfläche, Grundbuchauszug, Pläne). Danach vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung – dieser ist fester Bestandteil jedes seriösen Gutachtens.
Ein zertifizierter Sachverständiger begutachtet die Immobilie persönlich, prüft Zustand, Bauweise und Ausstattung und dokumentiert alles sorgfältig. So stellen wir sicher, dass das Gutachten auf verlässlichen und nachvollziehbaren Fakten basiert.
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie Ihr Beleihungswertgutachten als PDF. Es enthält eine kompakte, aber fundierte Bewertung Ihrer Immobilie – nachvollziehbar formuliert und für Ihre Zwecke direkt einsetzbar.
Als zertifiziertes Sachverständigenbüro verfügen wir über langjährige Erfahrung und Expertise in der Erstellung von Gutachten für Immobilienbewertungen, Kaufberatungen und Plausibilisierungen.
Rechtssichere Bewertung nach gesetzlicher Grundlage
Pünktliche und verlässliche Arbeit sorgt für zuverlässige Fristeinhaltung
Für dringende Fälle sind Gutachten innerhalb von 72 Stunden möglich
Unabhängige Bewertung und Kaufberatung für ihre neue Immobilie
Gutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert für rechtssichere Bewertungen
Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten mit klarem Angebot vorab
Zusätzliche Prüfung jedes Gutachtens durch einen zweiten Experten
Fundierte und präzise Bewertungen, basierend auf Erfahrung & Expertise
Schnelle und kostengünstige Ersteinschätzung zur Unterstützung bei einer Kaufentscheidung.
Strukturiertes und fundiertes Gutachten zur realistischen Wertermittlung – auch für Banken geeignet.
Rechtssicheres Gutachten – anerkannt bei Gericht und Behörden
Professionelle Einschätzung des Marktwerts zur Vorbereitung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer – relevant für steuerliche Abschreibungen (AfA).
Bewertung nach bankenspezifischen Vorgaben zur Vorlage bei Finanzierungsanfragen.
Füllen Sie das Formular kostenfrei und unverbindlich aus und wir beraten Sie, welches Gutachten für Ihre Situation das Richtige ist.
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Ein Gutachten ist sinnvoll bei Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierungen oder steuerlichen Fragestellungen. Es liefert Ihnen eine fundierte Grundlage für Verhandlungen und rechtliche Prozesse.
Eine Immobilienbewertung kann eine einfache Einschätzung sein. Ein Verkehrswertgutachten hingegen ist detailliert, rechtssicher und entspricht den Anforderungen des §194 BauGB – ideal für Gericht, Behörden oder Banken.
Nach der Terminvereinbarung erfolgt eine Objektbesichtigung. Anschließend wird der Wert mithilfe normierter Verfahren berechnet. Das fertige Gutachten erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Tage.
In dringenden Fällen kann das Gutachten innerhalb von 72 Stunden nach Auftragseingang erstellt werden. Die Bearbeitungszeit hängt ansonsten vom Aufwand und Objektumfang ab.
Die Preise richten sich nach Art und Umfang des Gutachtens. Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot im Vorfeld – ohne versteckte Kosten.
Ja, eine telefonische Erstberatung zur Bewertung Ihrer Immobilie ist kostenlos und unverbindlich möglich.
Wenn das Gutachten im Rahmen einer Vermietung oder eines Verkaufs mit steuerlicher Relevanz genutzt wird, können die Kosten in vielen Fällen steuerlich geltend gemacht werden. Fragen Sie hierzu am besten Ihren Steuerberater.
Ein Gutachten ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sehr hilfreich, um den realistischen Marktwert zu kennen und fundiert zu verhandeln.
Ja, speziell erstellte Beleihungswertgutachten nach gängigen Standards werden von Banken zur Kreditvergabe anerkannt.
Ja, das Team bewertet Immobilien sowohl in Berlin als auch im gesamten Brandenburger Umland, einschließlich ländlicher Regionen.
Absolut – auch Immobilien außerhalb der Ballungszentren werden fachgerecht bewertet. Regionale Besonderheiten fließen in die Bewertung mit ein.
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